|
ADMINISTRACION DEL EDIFICIO (Nota del 07-08-2019) |
|
En
este sentido vamos a escuchar muchas campanas… “me dijeron que en tal
edificio tienen un administrador que anda muy bien; tengo un amigo que en el
edificio que vive hay una administración que funciona muy bien y las expensas
son muy económicas…” etc. Frases como éstas o similares vamos a escucharlas
muchas veces. Lo que no es muy común
es escuchar la información directa, de primer agua,
con papeles, facturas y otras pruebas en la mano que aseveran los dichos… Conozco
a la administración PREMIER y le abono las expensas de una propiedad en la
calle Cuba 2531 desde hace 10 años… y puedo asegurar que cumplen con sus
funciones a la perfección; nunca tuve ni yo ni ningún otro propietario problemas
sobre sus funciones y las expensas que pago son menos de la mitad de las que
pagamos aquí en los departamentos del sector A…. incluso, también son mas bajas que las del sector B… Se trata de un depto. de
tres ambientes con dependencias, tres baños, balcón terraza con dos toldos,
que desplegados, quedan adentro del balcón. No
recuerdo la superficie en m2 pero en éste edificio todos son grandes, el mío
es el más chico. La cochera es enorme, algunos tienen dos. Hay dos entradas de garaje, una en cada extremo del
edificio. Se podría entrar por una y salir por la otra. Esto permite disponer
de tres entradas/salidas del edificio ya que la llave es la misma para las
tres. ESTO ES DE SUMA IMPORTANCIA EN CASO DE ALGÚN SINIESTRO… No se
como se califican las categorías de los edificios pero éste está entre las
más altas. Premier
es una empresa que se dedica a la administración de consorcios; cumple con
todas las normas; ISO, IRAM, Expensas claras etc. Aseguro que son muy
honestos y muy eficientes en las reparaciones. Tienen un ejército de
profesionales de todos los oficios, claro, administran más de 200 edificios… Dentro de este informe expongo los pagos del año 2020 (las planillas
completas que recibo en papel y por mail) ver
página Expensas. Podemos comparar mes por mes con lo que
abonamos aquí. Incluyo también la carpeta de informes de la empresa, de los
que extraje las páginas 26 y 49 para que estén bien a la vista por la
información que contienen. En la 49 se aprecia la redacción de la renuncia anticipada
que se puede hacer efectiva en cualquier momento si no estamos conformes con
la gestión… Conclusión:
Aceptar la administración de esta empresa, en el momento de decidir la
renovación o nó de la existente, aunque sea para verificar su accionar y cumplimiento,
con las ventajas que otorgan, sería una decisión acertada, según mi opinión. Tenemos la
renuncia firmada antes de empezar a trabajar… Es para pensarlo un poco. Voy
a hacer un comentario al margen sobre la actuación de Premier, cada uno saque
sus conclusiones: Hace poco tiempo cambiamos los dos ascensores por otros muy
modernos, con todos los “chiches”… En un principio la operación se iba a
hacer de a uno por vez y comenzamos a reunir dinero para el anticipo y luego
se pagaban cuotas. En ese ínterin la gente de administración, Premier, se
puso en contacto con la comisión interna y dijo: “Hay una empresa que ofreció
los dos ascensores, de última generación, por el precio que pagaríamos uno
solo con la otra”… pero quieren todo el dinero al contado”. Si… está muy
buena la oferta, pero no tenemos el dinero… “Nosotros lo ponemos… y ustedes nos lo
devuelven en cuotas… sería un crimen perder ésta oportunidad”. Y
así se hizo… en febrero de 2019 abonamos la última cuota… DEBO
DECIR, QUE AL DÍA DE HOY, 20-10-2019 Y DESDE HACE TIEMPO, NO HAY NINGÚN
TRABAJO PENDIENTE DE REALIZAR NI EJECUTÁNDOSE. TODO ESTÁ AL DÍA. Me
doy cuenta que éste relato puede aparecer como tendencioso a favor de ésta
empresa….. Voy a decir al respecto que no conozco a
nadie, ni personalmente ni por teléfono; solo a la cobradora srita. Patricia que la veo una vez al mes entre el 15 y
el 22; una monada de persona. Solo manifiesto mi opinión por lo que vivo
habitualmente desde hace años. |